康养小镇超7成项目亏损中

过去几年，康养亏损全国各地掀起建设康养小镇热，小镇项目遍地开花的超成项目三五年后陷入停滞、烂尾或者荒废的康养亏损状态并不少见。

中国老龄科学研究中心副主任党俊武向《财经》记者表示：“凡是小镇项目目前能看到广告宣传的康养小镇项目基本是刚刚上马的，原来做过宣传现在找不到痕迹的超成项目，不少已经破产了。康养亏损”中国旅游景区协会规划委员会专家马牧青也对《财经》记者证实：“现在全国各地有大量的小镇项目康养小镇，但几乎每个地级市都有烂尾的超成项目。”

近年来，康养亏损在国民健康意识不断增强以及人口老龄化日益加重的小镇项目大背景下，养老等大健康产业站上风口，超成引发各路资本纷纷入局，康养亏损康养小镇就是小镇项目资本追逐的热点之一。

过去几年，超成各地康养小镇如雨后春笋般在各地迅猛建起。根据《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2020）》，全国各区县已经成功招商并开工建设的康养项目达5000余个。

记者调查了解到，康养小镇的开发投资规模颇巨，投资动辄几十亿元、上百亿，占地数千亩甚至万亩。比如长三角（东台）康养小镇项目在南京签约。据介绍，这一项目选址在江苏省的东台沿海经济区，总投资达700亿元，总占地约2.6万亩。

在大规模扩张背后，康养小镇也存在定位不准、同质化、房地产化倾向。同时，康养小镇的盈利状况也由于疫情影响等并不乐观。《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2020）》显示，目前全国已经开张并实现盈利的康养项目并不多，仅旅居康养就有七成项目处于亏损。