广州拟打造两个城市更新示范点

17日，广州个城“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会召开，拟打广州市规划和自然资源局副局长邓堪强透露，造两广州将打造两个城市更新示范点：广州市“最大城中村”大源村将打造成全市城市更新改造示范村，市更实现居民8分钟到达公交站，新示“开门见绿、范点300米进园”。广州个城永庆坊二期将通过更新改造，拟打开拓历史文化街区活化新路径。造两

大源村:“开门见绿、市更300米进园”

邓堪强介绍，新示广州将以大源村更新改造为例，范点打造城市更新单元规划创新示范点。广州个城大源村是拟打广州市“最大城中村”，也是造两全国知名的“淘宝村”。长期以来，该村出租屋多、本地居民与来穗人员人口严重倒挂，面临巨大的社会管理压力，违法建设、治安维稳、环境卫生等“城中村”治理典型难点问题突出。

以中央提出的国土空间总体规划体系为基础，广州将大源村作为一个独立的规划单元，刚性管控建设总量、生态保护红线、城镇开发边界等规划要素。单元内进一步划分子单元，可统筹平衡子单元开发容量和公共服务设施；通过提高公共交通覆盖率，实现居民8分钟到达公交站；通过打造“生态公园—社区公园—口袋公园”三级公园绿地体系，实现“开门见绿、300米进园”。

永庆坊二期:强调活态保护

邓堪强还介绍，广州将以永庆坊二期更新改造为例，开拓历史文化街区活化新路径。广州市规划和自然资源局先后组织编制了《恩宁路历史文化街区保护利用规划》《恩宁路历史文化街区试点实施方案》《恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用》等，落实保护规划的控制要求，保护和传承西关历史文脉，推进街区活化利用与更新实施，探索历史文化保护与城市发展相融合的创新发展路线。

永庆坊二期从规划设计到建设实施，强调活态保护，突出“留人、留形、留神韵”，力求“见人、见物、见生活”。从人本关怀角度出发，强化居住功能，营造多元社区生态，活化现有建筑功能使用。尊重居民意愿，合理置换，腾挪产业空间，强调产业导入，注重老字号、传统产业与非遗文化的培育与展示，逐步转变区域业态，挖掘、延续历史文化特色，以工匠精神打造宜居社区，使老城焕发新活力。